Muuttaminen

Muutto asuntoon

Muuttajan muistilista muutettaessa Auroranlinnan asuntoon sekä muutettaessa asunnosta pois. Kohdasta ”Uuden asukkaan muutto asuntoon” löytyvät myös ohjeet kuinka menetellä, jos asuntoon muuttaa uusi asukas aiempien lisäksi.

Avaimet

Vuokrasopimuksen teon yhteydessä avainten noudosta sovitaan OVV Asuntopalvelujen kanssa Helsinki Auroranlinna | Vuokra-asunnot Helsinki | OVV Asuntopalvelut .

Autopaikkojen avaimet sekä pesulalukot noudetaan Auroranlinnan toimistolta.

Mikäli vuokralainen on kadottanut avaimensa tai haluaa muuten tilata asuntoonsa lisäavaimia, tulee hänen itsensä ensisijaisesti laittaa sähköpostia osoitteeseen: asuntopalvelu @ auroranlinna.fi . Vuokralainen maksaa niiden tilauksesta aiheutuneet kulut.

Muuttoilmoitus talonkirjaan, autopaikka-asiat, saunavuorot, pesula-asiat

Autopaikkavaraukset, saunavuorojen varaukset, muuttoilmoitukset talonkirjaan, nimitaulumuutokset sekä mahdolliset talopesuloihin liittyvät tiedustelut hoidetaan asumisen tukipalveluissa. Nämä palvelut tuottaa pääosin Luotea Oyj.

Sähkösopimus

Vuokralaisen on tehtävä itse sähkösopimus uuteen asuntoonsa.

Laajakaista

Useimmissa asunnoissa vuokraan sisältyy DNA:n 25 M laajakaistayhteys. Asukkaan on kuitenkin aktivoitava taloyhtiölaajakaista käyttöönsä operaattorin ohjeiden mukaisesti. Mikäli asunnossa ei ole laajakaistayhteyttä tai asukas haluaa toisenlaisen liittymän, asukkaan on tehtävä laajakaistasta sopimus valitsemansa operaattorin kanssa.

Palovaroitin

Taloyhtiö huolehtii palovaroittimen hankkimisesta, mutta vuokralaisen velvollisuus on tarkistaa ja huolehtia sen toimivuudesta. Toiminnan tarkastus on hyvä tehdä kuukausittain painamalla varoittimessa olevaa nappia. Jos laite piippaa, se toimii. Mikäli havaitset varoittimissa vikaa, tee heti vikailmoitus 

Pölyt voi pyyhkiä varoittimesta kevyesti kostealla liinalla. Palovaroitinta ei saa irrottaa eikä avata.

Palovaroittimen lisäksi häkävaroittimen hankinta on suositeltavaa. Hiilimonoksidi eli häkä on hajuton, mauton, väritön ja myrkyllinen kaasu, jota ei voi ihmisen aistein havaita. Koska häkä on vain hiukan ilmaa kevyempää, kannattaa häkävaroittimen sijoittamiseen kiinnittää tarkkaa huomiota. Häkä ei välttämättä nouse suoraan kattoon. Häkävaroitin on hyödyllinen lisä kodin turvallisuuteen.

Kotivakuutus

Auroranlinna suosittelee, että vuokralaisella on kotivakuutus. Kotivakuutuksen ottaminen on vuokralaisen vastuulla.

Asukkaan oma irtaimisto on aina asukkaan omalla vastuulla niin asunnossa kuin asunnon tai taloyhtiön irtaimistovarastossa ja pihalla. Esimerkiksi lumenpudotuksen takia rikkoontuneet omat pihakalusteet tai polkupyörät jäävät asukkaiden vahingoksi.

Kotivakuutusta otettaessa on syytä tutkia tarkkaan, mitä vakuutus korvaa, ja varoa ottamasta liian suppeaa vakuutusta. Laaja kotivakuutus, johon sisältyy turva asumisen keskeytyksen varalta ja vastuuvakuutus, on kerros- ja rivitaloissa paras vakuutus yllättäviä tilanteita varten. Kiinteistön vakuutus ei korvaa esimerkiksi vesivuodon tai tulipalon sattuessa asukkaan irtaimistoa, eikä esimerkiksi sitä, että asukas joutuu muuttamaan yläkerran vesivahingon takia muualle.

Muuttoilmoitus

Vuokralaisen on ilmoitettava itse muutosta sekä väestörekisteriin että erikseen talokirjaan. Muuttoilmoituksiin on merkittävä kaikki asuntoon muuttavat henkilöt. Jos esimerkiksi avaimet häviävät tai unohtuvat kotiin, voidaan ovi avata vain talonkirjaan merkityille henkilöille.

Talonkirjamerkinnöistä ja talonkirjaotteista vastaa Luotean asiakaspalvelu.

Mikäli vuokralainen haluaa nimenmuutoksen myös huoneiston ulko-oveen tai porraskäytävän nimitauluun, tulee tämä ilmoittaa tai tehdä asiasta sähköinen vikailmoitus, jolloin tieto menee suoraan huoltoyhtiölle. Vuokralaisen on ilmoitettava talonkirjaan myös asumisaikana mahdollisesti tapahtuvista asukasmuutoksista.

Väestörekisteriin muuttoilmoitus on helppo tehdä osoitteessa https://www.posti.fi/muuttoilmoitus/. Samasta osoitteesta näkyy, mihin kaikkialle osoitteenmuutos menee automaattisesti joko Digi- ja väestötietoviraston tai Postin kautta.

Uuden asukkaan muutto asuntoon

Jos asuntoon muuttaa pysyvästi asukkaan kanssa samaan talouteen kuuluva henkilö (avo- tai aviopuoliso, lapsi), uudesta asukkaasta on tehtävä muuttoilmoitus sekä väestörekisteriin että talonkirjaan kohdan ”Muuttoilmoitus” mukaisesti.

Vikailmoitus

Auroranlinna tarkastaa huoneistot asukkaiden vaihtuessa. Asunnot vuokrataan siinä kunnossa kuin ne näyttöhetkellä ovat. Tarpeelliset korjaukset on tehty ennen uuden asukkaan muuttoa.

Jos kuitenkin huomaat saamassasi asunnossa jotain vikaa, tee heti vikailmoitus. Katso lisätietoja täältä.

Kodin mukauttaminen mieluisaksi

Kiinnittäminen seiniin, kattoon tai kiinteisiin kalusteisiin

Voit mukauttaa kotisi itsesi näköiseksi esimerkiksi kiinnittämällä seinille sinulle mieluisia tauluja tai hyllyjä. Myös TV-seinätelineen saa kiinnittää huomioiden kuitenkin seinämateriaalin kantokyky (esim. kipsi- tai betoniseinä). Huomioithan myös, että kosteissa tiloissa et voi tehdä kiinnityksiä, jotka rikkovat seinien pintaa. Asukas on aina vastuussa kiinnittämiensä tavaroiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

Auroranlinna ei pysty selvittämään mistä materiaalista yksittäinen seinä on tehty tai missä kohdissa seinän sisällä kulkee sähköjohtoja tai vesiputkia. Asukas on itse vastuussa mahdollisista vahingoista, jos esimerkiksi poratessa osutaan johtoon tai putkeen.

Asunnon kattoon ei ole sallittua tehdä minkäänlaisia kiinnityksiä.

Kiinteisiin kalusteisiin, kuten makuuhuoneen ja keittiön kaappeihin sekä muiden kiinteiden kalusteiden pintoihin, ei saa kiinnittää mitään, mikä vaurioittaa kalusteen pintaa.

DC-Fix-muovien ja muiden sisustusmuovien kiinnitys sekä tapetointi asunnossa on kiellettyä.

Parvekkeelle ei saa tehdä kiinnityksiä, jotka rikkovat parvekkeen pintoja. Esimerkiksi kissaverkkoa tai satelliittiantennia ei saa asentaa, jos kiinnitys vaatii reikien poraamista parvekkeen kaiteeseen, kattoon tai seiniin.

Väliovet

Voit viedä ylimääräisen välioven asunnon kellarikomeroon, mikäli se on tarpeeton. Väliovi tulee palauttaa paikalleen poismuuton yhteydessä. Auroranlinna ei hanki puuttuvia väliovia asuntoihin. Asunnot vuokrataan niillä varusteilla, jotka asunnossa ovat vuokrasopimuksen tekohetkellä.

Sälekaihtimet

Mikäli haluat asennuttaa kiinteät sälekaihtimet ikkunoiden väliin, voit hankkia ne omakustanteisesti. Kiinteästi asennetut kaihtimet (joissa säätötankoa varten porataan reikä ikkunan puitteen läpi) tulee jättää paikoilleen poismuuton yhteydessä. Sen sijaan pinta-asenteiset sälekaihtimet sekä rullaverhot tulee poistaa poismuuton yhteydessä. Asuntoon mahdollisesti jäävistä sälekaihtimista ei saa hyvitystä.

Auroranlinna asennuttaa sälekaihtimet ainoastaan niihin huoneistoihin, joihin on suora näköyhteys kadulta tai joiden ikkunan alareunan korkeus on alle 140 cm maanpinnasta mitattuna ja etäisyys jalankulkuväylästä on enintään 5 metriä. Tarve sälekaihtimille kartoitetaan asuntotarkastuksen yhteydessä ennen uuden asukkaan muuttoa.

Asunnon seinien maalaaminen

Voit maalata asunnon seinät itsellesi mieluisen värisiksi. Tarvittaessa saat maaleja ja maalaustarvikkeita varten maksusitoumuksen K-Raudan myymälään. Laita meille pyyntö asiasta sähköpostilla: teknisetpalvelut @ auroranlinna.fi .

Vaihtoehtoiset rautakaupat ovat K-Rauta Lanterna, K-Rauta Oulunkylä ja K-Rauta Ruoholahti. Mainitse pyynnössä mistä K-Raudasta sinun olisi helpoin hakea maalit. K-Raudan henkilökunta neuvoo maalien ja tarvikkeiden valinnassa paikan päällä.

Maalata ei saa:

• kattoa
• kalusteita tai karmeja
• lattialistoja
• ovia
• parveketta

Valkoisen seinämaalin lisäksi voit maalata tehosteseiniä enintään 1 kpl per asuinhuone. Ikkunaseiniä ei saa maalata tehostesävyllä. Tunnevärikartan tehostesävyt kuuluvat maksusitoumukseen ja ne voi jättää seinään asunnosta pois muuttaessa. Mikäli maalaat seiniä jollain muulla sävyllä kuin tässä värikartassa olevilla, tulee seinät palauttaa valkoisiksi ennen poismuuttoa. Nämä maalit asukkaan pitää kustantaa itse.

Tehosteseinien sävyt löydät tästä PDF (120kt).

Maalausohje

• Suojaa seinän reunat, listat ja sähkörasiat maalarinteipillä ja peitä lattia suojamuovilla.
• Poista seinästä ruuvit, naulat, teipit ym. sekä kaavi irtoava maali ja huonokuntoinen tasoite tarvittaessa pois.
• Puhdista seinä imuroimalla tai harjaamalla. Tarvittaessa pese maalinpesuaineella, huuhtele ohjeen mukaan ja anna kuivua.
• Tasoita kolot ja halkeamat valmistasoitteella käyttämällä lastaa. Anna kuivua ja tarvittaessa toista tasoitus. Hio tasoitetut kohdat sileiksi ja poista hiontapöly huolellisesti.
• Sekoita maali hyvin ja kaada maalauskaukaloon. Maalaa ensin tasoitetut kohdat ja rajaa reunat pensselillä tai rajaajalla. Maalaa seinäpinta telalla tasaisesti. Anna kuivua ja maalaa toinen kerros tarvittaessa.
• Pese välineet ja säilytä ylijäänyt maali paikkauksia varten. Poista lopuksi suojateipit ja suojamuovit.
• Ihastele asunnon uutta ilmettä!

Irtisanominen

Määräaikainen asunnon vuokrasopimus päättyy siihen kirjattuna päivänä ilman erillistä irtisanomista. Auroranlinnalta asuntonsa suoraan vuokrannut vuokralainen voi irtisanoa halutessaan myös määräaikaisen vuokrasopimuksen ennen sopimukseen merkityn määräajan loppua.

Jos vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen, vuokranmaksuvelvollisuus päättyy yhden (1) kalenterikuukauden irtisanomisajan jälkeen. Käytännössä vuokrasopimus päättyy irtisanomishetkeä seuraavan täyden kalenterikuukauden lopussa.

Irtisanomisilmoitus tehdään sähköisesti vahvalla tunnistautumisella https://kiinteistooyauroranlinna-irtisanominen.etampuuri.fi tai se tulee toimittaa kirjallisesti asianmukaisesti allekirjoitettuna. Sähköistä irtisanomista voivat käyttää Auroranlinnan henkilöasiakkaat. Osakehuoneistoissa asuvat vuokralaiset tekevät sähköisen irtisanomisen tästä.

Kun teet sähköistä irtisanomista, sivusto ohjaa sinua vaihe vaiheelta. Luethan ohjetekstit huolellisesti!

Mikäli irtisanottava huoneisto on liiketila tai irtisanojana on yritys tai kuolinpesä, tehdään irtisanominen edelleen alla olevalla paperilomakkeella.

Irtisanomisilmoitus PDF (82kt)

Asukaslaskutusperusteet PDF (195kt)

Lomaketta voidaan tarvittaessa käyttää irtisanottaessa vuokrasopimus Auroranlinnalta suoraan vuokratusta asunnosta. Täytä, tulosta ja allekirjoita lomake ja toimita se sitten Auroranlinnan Asuntopalveluun (asuntopalvelu @ auroranlinna.fi) joko paperisena tai sähköpostin liitteenä. Irtisanominen edellyttää aina allekirjoituksen tai tunnustautumisen kaikilta vuokrasopimuksen allekirjoittajilta.

Tätä lomaketta voidaan käyttää myös tilanteissa, joissa toinen vuokrasopimuksen allekirjoittaja jää asumaan asuntoon, eli sanotaan vuokrasopimus irti vain yhden vuokralaisen osalta. Molempien vuokralaisten on allekirjoitettava irtisanomisilmoitus myös tässä tapauksessa.

Irtisanomisilmoitus kuolinpesä PDF (228kt)

Asukaslaskutusperusteet PDF (195kt)

Lomaketta käytetään irtisanottaessa kuolleen henkilön vuokrasopimus Auroranlinnalta suoraan vuokratussa asunnossa. Täytä, tulosta ja allekirjoita lomake ja toimita se sitten Auroranlinnan Asuntopalveluun (asuntopalvelu @ auroranlinna.fi) joko paperisena tai sähköpostin liitteenä.

Kun kuolinpesä irtisanoo vuokrasopimuksen, tarvitaan kaikkien kuolinpesän osakkaiden allekirjoitus tai valtakirjat niiltä osakkailta, jotka eivät allekirjoita irtisanomisilmoitusta. Irtisanomisilmoitukseen tulee myös liittää kuolleen vuokralaisen viimeisen kotipaikan virkatodistus (ote väestötietojärjestelmästä) tai kuolintodistus, josta ilmenee vuokralaisen kuolinpäivä.

Poismuutto

Avaimet, saunavuoro, autopaikka, talonkirja

Kaikki vuokralaiselle luovutetut avaimet on palautettava vuokrasopimuksen päättyessä vuokranantajalle Auroranlinnan toimistoon (Eevankatu 2). Jos näin ei tapahdu, vuokralainen maksaa avaimen katoamisesta aiheutuvat sarjanmuutoskulut.
Asuntojen avainten ohella on palautettava mahdolliset pesulalukot, emännänavaimet ja autopaikkojen avaimet.

Poismuutosta pitää myös tehdä muuttoilmoitus talonkirjaan sekä mahdolliset saunavuorojen ja autopaikkojen irtisanomiset. Katso lisätietoja asioinnista talonkirja-, autopaikka- ja pesula-asioissa täältä.

Loppusiivous ja asunnon tyhjennys

Asukkaan on tyhjennettävä ja siivottava asunto ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Asunnon irtaimistovarasto on tyhjennettävä ja asukkaan polkupyörät, sukset yms. vietävä pois yhteisvarastoista muuton yhteydessä.

Jätekatokseen ei saa viedä huonekaluja, kodin elektroniikkaa, urheiluvälineitä tms. tarvikkeita. Muutossa yli jäävät tarvikkeet on toimitettava HSY:n Sortti-asemille tai Kierrätyskeskuksiin.

Mahdollisen astianpesukoneen asennuksen takia irrotetun, kiinteäksi ruuvatun alakaapin saa purkaa ja hävittää Sorttiasemalle. Pyörillään oleva erilliskaappi tulee palauttaa paikalleen, kun astianpesukone on viety pois. 

Astianpesukoneen ja pesukoneen vesijohto- ja viemäriliitokset on tulpattava asianmukaisesti koneen irrotuksen jälkeen (mahdollisen vesivahingon sattuessa on vuokralainen korvausvelvollinen vesivahingon aiheuttamista kuluista).

Mikäli poismuuton yhteydessä asuntoa ei ole tyhjennetty ja siivottu tai omia varastokomeroita tyhjennetty, työt tehdään vuokranantajan toimesta, ja kulut laskutetaan poismuuttavalta asukkaalta. Ohjeet loppusiivouksesta annetaan asiakkaalle irtisanomisen vahvistuksen yhteydessä.