Inflyttning

Minneslistan för flyttare. Också information om inflyttning av ny hyresgäst i bostaden (sambo eller make/maka, barn) under rubrik “Inflyttning av ny hyresgäst i bostaden”.

Att flytta till bostaden

Nycklar

I samband med att hyresavtalet ingås avtalas hämtning av nycklarna med OVV Asuntopalvelut (auroranlinna @ ovv.com).

Med några få undantag kan parkeringsplatsnycklar och tvättlås hämtas på Auroraborg kontoret.

Om hyresgästen har tappat bort sin nyckel eller vill ha ytterligare nycklar till sin lägenhet, ska hen i första hand kontakta kundtjänsten per e-post på: asuntopalvelu @ auroranlinna.fi. Hyresgästen ansvarar för alla kostnader som uppstår vid beställningen av nycklar.

Anmälan om ändring i hyresgästförteckningen, frågor gällande parkeringsplatser, bastutider, tvättstugetider

Parkeringsplatsreservation, bastuskiftsbokning, flyttnotiser i hyresgästförteckning, namnskyltbyten samt eventuella förfrågningar relaterade till tvättstugetider hanteras av boendestödstjänster. Dessa tjänster tillhandahålls huvudsakligen av Kotikatus kundservice.

Dessutom sköts uthyrningen av parkeringsplatser i vissa objekt av separata aktörer.

Elavtal

Hyresgästen ska själv teckna ett elavtal för den nya bostaden.

Bredband

I de flesta bostäder ingår DNA:s 25 M bredbandsanslutning i hyran. Hyresgästen måste dock aktivera bostadsaktiebolagets bredband i enlighet med operatörens anvisningar. Om bostaden inte har bredbandsanslutning eller om hyresgästen vill ha ett annat abonnemang, måste hyresgästen sluta ett bredbandsavtal med den önskade operatören.

Brandvarnare

Bostadsbolaget ansvarar för anskaffningen av brandvarnaren, men det är hyresgästens skyldighet att kontrollera och se till att den fungerar. Funktionen bör kontrolleras månadsvis genom att trycka på testknappen på brandvarnaren. Om varnaren ljuder fungerar den som den ska. Om du upptäcker ett fel på brandvarnaren, gör en felanmälan.

Damm kan försiktigt torkas bort från brandvarnaren med en lätt fuktad trasa. Brandvarnaren får inte tas bort eller öppnas.

Utöver brandvarnare rekommenderas det att installera en kolmonoxidvarnare. Kolmonoxid är en luktfri, smaklös, färglös och giftig gas som inte kan upptäckas med människans sinnen. Eftersom kolmonoxid endast är något lättare än luft bör särskild uppmärksamhet ägnas åt placeringen av kolmonoxidvarnaren, då gasen inte nödvändigtvis stiger direkt upp till taket. En kolmonoxidvarnare är ett nyttigt tillskott till hemmets säkerhet.

Hemförsäkring

Auroraborg rekommenderar hyresgästen att teckna en hemförsäkring. Att teckna hemförsäkringen åligger hyresgästens ansvar.

Hyresgästens ägodelar är alltid hens eget ansvar både i bostaden och i bostadens eller husbolagets källarförråd och på dess gård. Utemöbler eller cyklar som går sönder till exempel på grund av snöras är hyresgästernas eget ansvar.

Vid tecknande av hemförsäkring finns det skäl att noggrant ta reda på vad försäkringen täcker och se upp för att teckna en alltför snålt tilltagen försäkring. En omfattande hemförsäkring, som omfattar skydd i händelse av att boendet avbryts, och en ansvarsförsäkring är den bästa försäkringen för oförutsedda situationer i flervåningshus och radhus. I händelse av till exempel vattenskada eller eldsvåda, ersätter inte fastighetens försäkring hyresgästens ägodelar och inte heller till exempel det att hyresgästen måste flytta någon annanstans på grund av en vattenskada på våningen ovanför.

Flyttanmälan

Hyresgästen ska själv anmäla flytten både till befolkningsregistercentralen och separat till hyresgästförteckningen. I flyttanmälan ska alla personer som flyttar till bostaden uppges. Om du till exempel tappar bort nycklarna eller glömmer dem hemma, kan dörren endast öppnas för de personer som anges i hyresgästförteckningen.

För anteckningarna i hyresgästförteckningen och utdrag ur hyresgästförteckningen ansvarar Kotikatus kundservice.

Om hyresgästen vill byta namn på ytterdörren till lägenheten eller på namntavlan i trapphuset, ska han meddela detta eller göra en elektronisk felanmälan. Då går uppgifterna direkt till underhållsföretaget. Hyresgästen måste även anmäla eventuella förändringar gällande de boende i bostaden till hyresgästförteckningen.

Flyttanmälan till befolkningsregistercentralen görs enklast via https://www.posti.fi/flyttanmalan/. På samma adress ser du till vilka instanser adressändringen skickas automatiskt antingen via Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata eller Posten.

Inflyttning av ny hyresgäst i bostaden

Om en person som hör till samma hushåll som hyresgästen (sambo eller make/maka, barn) flyttar permanent till bostaden, måste en flyttanmälan göras för den nya hyresgästen till både befolkningsregistercentralen och hyresgästförteckningen i enlighet med punkten Flyttanmälan.

Felanmälan

Auroraborg besiktigar bostäderna när hyresgäster flyttar in och ut. Bostäderna hyrs ut i det skick som de är i vid visningstillfället. Nödvändiga reparationer görs innan den nya hyresgästen flyttar in.

Om du ändå upptäcker något fel i bostaden som du har fått, ska du genast göra en felanmälan. Mer information om att göra en felanmälan hittar du här.

Anpassa ditt hem efter dina önskemål

Fastsättning på väggar, tak eller fasta inredningsdetaljer

Du kan anpassa ditt hem efter din egen stil till exempel genom att sätta upp tavlor eller hyllor på väggarna. Det är också tillåtet att montera ett TV-väggfäste, men observera väggmaterialets bärförmåga (t.ex. gips eller betong). Observera att i våtutrymmen får du inte göra infästningar som skadar väggytan. Hyresgästen ansvarar alltid för eventuella skador som orsakas av det som fästs.

Auroraborg kan inte avgöra vilket material en enskild vägg är gjord av eller var elledningar eller vattenrör är dragna i väggen. Hyresgästen ansvarar själv för eventuella skador som uppstår om man till exempel borrar i en ledning eller ett rör.

Det är inte tillåtet att göra några infästningar i taket i lägenheten.

Ingenting får fästas på fasta inredningsdetaljer, såsom skåp i sovrum och kök, eller på andra fasta ytor, om det kan skada ytan.

Montering av DC-Fix-plast eller andra dekorationsfilmer samt tapetsering är förbjudet i lägenheten.

Det är inte tillåtet att göra infästningar på balkongen som skadar dess ytor. Till exempel får kattnät eller parabolantenn inte installeras om det kräver att man borrar hål i balkongräcket, taket eller väggarna.

Innerdörrar

Du kan förvara en extra innerdörr i lägenhetens förråd om den inte behövs. Dörren ska återställas på sin plats när du flyttar ut. Auroraborg anskaffar inte saknade innerdörrar. Lägenheter hyrs ut med den utrustning som finns vid tidpunkten för hyresavtalets ingående.

Persienner

Om du vill installera fasta persienner mellan fönsterglasen kan du göra det på egen bekostnad. Fast installerade persienner (där ett hål borras genom fönsterramen för reglerstången) ska lämnas kvar vid utflyttning. Ytmonterade persienner och rullgardiner ska däremot tas bort vid utflyttning. Ingen ersättning betalas för persienner som lämnas kvar i lägenheten.

Auroraborg installerar persienner endast i lägenheter som har direkt insyn från gatan, eller där den nedre kanten av fönstret är lägre än 140 cm från marknivå och avståndet till en gångväg är högst 5 meter. Behovet av persienner bedöms i samband med lägenhetsbesiktningen före en ny hyresgästs inflyttning.

Målning av lägenhetens väggar

Du får måla väggarna i lägenheten i färger som du själv väljer. Vid behov kan du få en betalningsförbindelse för färg och målningstillbehör till en K-Rauta-butik. Skicka din begäran per e-post.

Alternativa järnvaruhandlar är K-Rauta Lanterna, K-Rauta Oulunkylä och K-Rauta Ruoholahti. Ange i din begäran från vilken K-Rauta-butik det är lättast för dig att hämta färgerna. Personalen på K-Rauta hjälper dig att välja färger och tillbehör på plats.

Följande får inte målas:

• tak
• möbler eller karmar
• golvlister
• dörrar
• balkong

Förutom vit väggfärg får du måla högst en fondvägg per rum. Väggar med fönster får inte målas i accentfärg. Accentfärger från Tunne-färgkartan ingår i betalningsförbindelsen och får lämnas kvar vid utflyttning.

Om du målar väggarna i någon annan nyans än de i denna färgkarta, ska väggarna återställas till vitt före utflyttning. Dessa färger bekostas av hyresgästen själv.

Du hittar färgerna för fondväggarna här PDF (134kt) på engelska.

Målningsanvisningar

• Skydda väggkanter, lister och eluttag med maskeringstejp och täck golvet med skyddsplast.
• Ta bort skruvar, spikar, tejp m.m. från väggen och skrapa bort lös färg eller dåligt underlag vid behov.
• Rengör väggen genom dammsugning eller borstning. Vid behov, tvätta med målartvätt, skölj enligt anvisningarna och låt torka.
• Fyll hål och sprickor med färdigfyllnadsmassa med hjälp av en spackel. Låt torka och upprepa vid behov. Slipa ytorna släta och ta noggrant bort slipdammet.
• Rör om färgen noggrant och häll den i ett färgtråg. Måla först de spacklade områdena och avgränsa kanterna med pensel eller kantverktyg. Måla sedan väggen jämnt med roller. Låt torka och måla ett andra lager vid behov.
• Rengör verktygen och spara överbliven färg för bättringsmålning. Ta bort skyddstejp och plast.
• Njut av ditt förnyade hem!

Uppsägning

Ett tidsbestämt hyresavtal upphör utan uttrycklig uppsägning vid det datum som anges i avtalet. En hyresgäst som hyrt sin bostad direkt av Auroraborg kan välja att säga upp även ett tidsbestämt hyresavtal innan avtalet upphör.

Om hyresgästen säger upp hyresavtalet, upphör skyldigheten att betala hyra en (1) kalendermånad efter tidpunkten för uppsägningen. I praktiken upphör hyresavtalet i slutet av den månad som följer på uppsägningstidpunkten.

Anmälan om uppsägningen ska göras elektroniskt med stark autentisering på https://kiinteistooyauroranlinna-irtisanominen.etampuuri.fi eller eller lämnas in skriftligen med korrekt underskrift. Den elektroniska uppsägningen är tillgänglig för Auroraborgs privatkunder. Hyresgäster som bor i bostadsrätter kan säga upp sitt hyresavtal elektroniskt här.

När du gör en elektronisk uppsägning kommer webbplatsen att vägleda dig steg för steg. Läs instruktionerna noggrant!

Om den uppsagda bostaden är en affärslokal eller om uppsägningen görs av ett företag eller ett dödsbo, ska uppsägningen göras med pappersblanketten nedan.

Anmälan om uppsägning PDF (150kt)

Blanketten kan användas vid uppsägning av ett hyresavtal för en bostad som hyrts direkt av Auroraborg. Fyll i, skriv ut och underteckna formuläret och skicka den sedan till Auroraborgs boendeservice (asuntopalvelu @ auroranlinna.fi) antingen i pappersformat eller via e-post. Uppsägning förutsätter alltid att alla personer som undertecknat hyresavtalet undertecknar uppsägningen eller autentiserar sig i tjänsten.

Det här formuläret kan användas även i situationer där endera av dem som undertecknat hyresavtalet blir kvar i bostaden, alltså att hyresavtalet endast sägs upp av den ena hyresgästen. Båda hyresgästerna ska underteckna anmälan om uppsägning också i detta fall.

Anmälan om uppsägning, dödsbo PDF (173kt)

Blanketten används vid uppsägning av ett hyresavtal för en bostad som en avliden person hyrt direkt av Auroraborg. Fyll i, skriv ut och underteckna formuläret och skicka den sedan till Auroraborgs boendeservice (asuntopalvelu @ auroranlinna.fi) antingen i pappersformat eller via e-post.

När dödsboet säger upp hyresavtalet, krävs underskrifter eller fullmakter från alla de dödsbodelägare som inte undertecknar anmälan om uppsägning. Till anmälan om uppsägning ska även bifogas ämbetsbevis eller fullmakt för den avlidna hyresgästens senaste hemvist (utdrag ur befolkningsregistersystemet), av vilken hyresgästens dödsdatum ska framgå.

Utflyttning

Nycklar, bastutider, parkeringsplats, hyresgästförteckning

Alla nycklar som lämnats över till hyresgästen ska återlämnas till hyresvärden på Auroraborgs kontor (Evagatan 2). Om så inte sker, är hyresgästen skyldig att betala kostnaderna som uppstår för omläggning av lås. Tillsammans med nycklar till lägenheterna ska eventuella tvättstugelås, värdinnanycklar och parkeringsplatsnycklar lämnas tillbaka.

På grund av utflyttning ska du även göra en flyttanmälan i husregistret samt eventuella uppsägningar av bastuskift och parkeringsplatser. Se mer information om hyresgästförteckningen, parkeringsplatser och tvättstugeärenden här.

Flyttstädning och tömning av bostaden

Hyresgästen är skyldig att tömma och städa bostaden innan hyresavtalet upphör. Bostadens källarutrymme ska tömmas och hyresgästens cyklar, skidor och så vidare ska avlägsnas från det gemensamma förrådsutrymmet i samband med flytten. Inga möbler, hemelektronik, idrottsutrustning eller liknande utrustning får lämnas i soprummet. Saker som blir överflödiga i flytten ska lämnas till HRM:s Sortti-stationer eller Återvinningscentraler.

Vid eventuell installation av en diskmaskin får det fastskruvade underskåpet som har tagits bort monteras ner och lämnas till en återvinningsstation. Fristående skåp på hjul får inte slängas.

Vattenlednings- och avloppsanslutningar till diskmaskinen och tvättmaskinen ska pluggas igen korrekt i samband med att maskinen tas bort. (vid eventuell vattenskada är hyresgästen ersättningsskyldig för de kostnader som vattenskadan förorsakar.)

Om bostaden inte har tömts och städats eller om de tillhörande förrådsutrymmena inte har tömts i samband med flytten, utförs arbetet på uppdrag av hyresvärden och den utflyttande hyresgästen faktureras för kostnaderna. Anvisningar om flyttstädningen ges till kunden i samband med bekräftelsen av uppsägningen.