Inflyttning

Att flytta till bostaden

I den här delen finns en minneslista för flyttaren både när man flyttar till en bostadsrätt som ägs av Auroraborg och när man flyttar från en bostad.

Kom ihåg att flyttningsanmälan alltid ska göras om ändringar som sker för de som bor permanent i bostaden. Flyttningsanmälan ska göras om en ny boende flyttar in i bostaden förutom de som redan bor där eller till exempel ett barn som bor med hyresgästen i bostaden flyttar till en annan bostad.

Nycklar

I samband med att hyresavtalet ingås avtalas hämtning av nycklarna med OVV Asuntopalvelut (auroranlinna @ ovv.com).

Om hyresgästen har tappat bort sin nyckel eller vill ha ytterligare nycklar till sin lägenhet, ska hen i första hand kontakta kundtjänsten per e-post på: osakehuoneistot @ auroranlinna.fi. Hyresgästen ansvarar för alla kostnader som uppstår vid beställningen av nycklar.

Parkeringsplatsreservation och nyckelhämtning med anknytning till parkeringsplatsen, bastuskiftsreservation, flyttbesked till bostadsrättsföreningen, värdinna nycklarhämtning (om sådana används i bostadsrättsföreningen) samt eventuella ärenden som rör hustvätt, t.ex. reservationslåset, hanteras på den plats som bostadsrättsföreningen anvisar. Vanligtvis är det företagets värdkontor eller fastighetsförvaltningsbolag.

Anmälan om ändring i hyresgästförteckningen, frågor gällande parkeringsplatser, bastutider, tvättstugetider

Parkeringsplatsreservation och nyckelhämtning med anknytning till parkeringsplatsen, bastuskiftsreservation, flyttbesked till bostadsrättsföreningen, värdinna nycklarhämtning (om sådana används i bostadsrättsföreningen) samt eventuella ärenden som rör hustvätt, t.ex. reservationslåset, hanteras på den plats som bostadsrättsföreningen anvisar. Vanligtvis är det företagets värdkontor eller fastighetsförvaltningsbolag.

Bredband och elavtal

Hyresgästen ingår själv ett elavtal och kommer överens om att öppna eller ändra en bredbandsanslutning med valfri operatör. Bostaden kan ha husbolagets bredband som man får mer information om av disponentbyrån.

Brandvarnare

Bostadsbolaget ansvarar för anskaffningen av brandvarnaren, men det är hyresgästens skyldighet att kontrollera och se till att den fungerar. Funktionen bör kontrolleras månadsvis genom att trycka på testknappen på brandvarnaren. Om varnaren ljuder fungerar den som den ska. Om du upptäcker ett fel på brandvarnaren, gör en felanmälan.

Damm kan försiktigt torkas bort från brandvarnaren med en lätt fuktad trasa. Brandvarnaren får inte tas bort eller öppnas.

Utöver brandvarnare rekommenderas det att installera en kolmonoxidvarnare. Kolmonoxid är en luktfri, smaklös, färglös och giftig gas som inte kan upptäckas med människans sinnen. Eftersom kolmonoxid endast är något lättare än luft bör särskild uppmärksamhet ägnas åt placeringen av kolmonoxidvarnaren, då gasen inte nödvändigtvis stiger direkt upp till taket. En kolmonoxidvarnare är ett nyttigt tillskott till hemmets säkerhet.

Hemförsäkring

Auroraborg rekommenderar att hyresgästen har en hemförsäkring. Att teckna en hemförsäkring är hyresgästens ansvar.

Hyresgästens ägodelar är alltid hens eget ansvar både i bostaden och i bostadens eller husbolagets lösöreförråd och på dess gård. Utemöbler eller cyklar som går sönder till exempel på grund av snöras är hyresgästernas eget ansvar.

Vid tecknande av en hemförsäkring finns det skäl att noggrant ta reda på vad försäkringen ersätter och se upp för att teckna en alltför liten försäkring. En omfattande hemförsäkring, som omfattar skydd i händelse av att boendet avbryts, och en ansvarsförsäkring är den bästa försäkringen för oförutsedda situationer i höghus och radhus. I händelse av till exempel vattenläckage eller eldsvåda, ersätter inte fastighetens försäkring den boendes lösöre och inte heller om hyresgästen måste flytta någon annanstans på grund av en vattenskada i våningen ovanför.

Flyttningsanmälan

Hyresgästen ska själv anmäla flytten både till befolkningsregistret och separat till husförteckningen, om man upprätthåller en sådan i husbolaget. Alla personer som flyttar till bostaden ska antecknas i flyttningsanmälningarna. En separat flyttningsanmälan ska dessutom göras om det sker förändringar av de boende i bostaden under boendetiden. Om du till exempel tappar bort nycklarna eller glömmer dem hemma, kan dörren endast öppnas för de personer som anges som bostadens boende i flyttningsanmälan.

Flyttningsanmälan till befolkningsregistret är enklast att göra elektroniskt på en gemensam formulär av Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata och Posten. Mer information https://www.posti.fi/flyttanmalan/

Felärenden

Auroraborg granskar lägenheterna när de får nya boende. Nödvändiga reparationer av lägenheten som observeras vid granskningen görs innan en ny boende flyttar in, om man inte har kommit överens om något annat. Om du upptäcker något fel i bostaden du har fått ska du omedelbart göra en felanmälan.

Anpassa ditt hem efter dina önskemål

Fastsättning på väggar, tak eller fasta inredningsdetaljer

Du kan anpassa ditt hem efter din egen stil till exempel genom att sätta upp tavlor eller hyllor på väggarna. Det är också tillåtet att montera ett TV-väggfäste, men observera väggmaterialets bärförmåga (t.ex. gips eller betong). Observera att i våtutrymmen får du inte göra infästningar som skadar väggytan. Hyresgästen ansvarar alltid för eventuella skador som orsakas av det som fästs.

Auroraborg kan inte avgöra vilket material en enskild vägg är gjord av eller var elledningar eller vattenrör är dragna i väggen. Hyresgästen ansvarar själv för eventuella skador som uppstår om man till exempel borrar i en ledning eller ett rör.

Det är inte tillåtet att göra några infästningar i taket i lägenheten.

Ingenting får fästas på fasta inredningsdetaljer, såsom skåp i sovrum och kök, eller på andra fasta ytor, om det kan skada ytan.

Montering av DC-Fix-plast eller andra dekorationsfilmer samt tapetsering är förbjudet i lägenheten.

Det är inte tillåtet att göra infästningar på balkongen som skadar dess ytor. Till exempel får kattnät eller parabolantenn inte installeras om det kräver att man borrar hål i balkongräcket, taket eller väggarna.

Innerdörrar

Du kan förvara en extra innerdörr i lägenhetens förråd om den inte behövs. Dörren ska återställas på sin plats när du flyttar ut. Auroraborg anskaffar inte saknade innerdörrar. Lägenheter hyrs ut med den utrustning som finns vid tidpunkten för hyresavtalets ingående.

Persienner

Om du vill installera fasta persienner mellan fönsterglasen kan du göra det på egen bekostnad. Fast installerade persienner (där ett hål borras genom fönsterramen för reglerstången) ska lämnas kvar vid utflyttning. Ytmonterade persienner och rullgardiner ska däremot tas bort vid utflyttning. Ingen ersättning betalas för persienner som lämnas kvar i lägenheten.

Auroraborg installerar persienner endast i lägenheter som har direkt insyn från gatan, eller där den nedre kanten av fönstret är lägre än 140 cm från marknivå och avståndet till en gångväg är högst 5 meter. Behovet av persienner bedöms i samband med lägenhetsbesiktningen före en ny hyresgästs inflyttning.

Målning av lägenhetens väggar

Du får måla väggarna i lägenheten i färger som du själv väljer. Vid behov kan du få en betalningsförbindelse för färg och målningstillbehör till en K-Rauta-butik. Skicka din begäran per e-post.

Alternativa järnvaruhandlar är K-Rauta Lanterna, K-Rauta Oulunkylä och K-Rauta Ruoholahti. Ange i din begäran från vilken K-Rauta-butik det är lättast för dig att hämta färgerna. Personalen på K-Rauta hjälper dig att välja färger och tillbehör på plats.

Följande får inte målas:

• tak
• möbler eller karmar
• golvlister
• dörrar
• balkong

Förutom vit väggfärg får du måla högst en fondvägg per rum. Väggar med fönster får inte målas i accentfärg. Accentfärger från Tunne-färgkartan ingår i betalningsförbindelsen och får lämnas kvar vid utflyttning.

Om du målar väggarna i någon annan nyans än de i denna färgkarta, ska väggarna återställas till vitt före utflyttning. Dessa färger bekostas av hyresgästen själv.

Du hittar färgerna för fondväggarna här PDF (134kt) på engelska.

Målningsanvisningar

• Skydda väggkanter, lister och eluttag med maskeringstejp och täck golvet med skyddsplast.
• Ta bort skruvar, spikar, tejp m.m. från väggen och skrapa bort lös färg eller dåligt underlag vid behov.
• Rengör väggen genom dammsugning eller borstning. Vid behov, tvätta med målartvätt, skölj enligt anvisningarna och låt torka.
• Fyll hål och sprickor med färdigfyllnadsmassa med hjälp av en spackel. Låt torka och upprepa vid behov. Slipa ytorna släta och ta noggrant bort slipdammet.
• Rör om färgen noggrant och häll den i ett färgtråg. Måla först de spacklade områdena och avgränsa kanterna med pensel eller kantverktyg. Måla sedan väggen jämnt med roller. Låt torka och måla ett andra lager vid behov.
• Rengör verktygen och spara överbliven färg för bättringsmålning. Ta bort skyddstejp och plast.
• Njut av ditt förnyade hem!

Uppsägning

Om hyresavtalet är tidsbestämt upphör bostadens hyresavtal när den i avtalet antecknade tidsbundenheten slutar utan separat uppsägning. Om hyresavtalet avslutas med uppsägning, upphör avtalet efter uppsägningstiden. Uppsägningstiden är en (1) kalendermånad, så hyresavtalet upphör i praktiken i slutet av en full kalendermånad efter uppsägningsögonblicket.

Om hyresgästen säger upp hyresavtalet upphör skyldigheten att betala hyra efter en (1) kalendermånads uppsägningstid. I praktiken upphör hyresavtalet vid utgången av hela kalendermånaden efter uppsägningsdagen.

Uppsägningsanmälan ska göras elektroniskt med stark autentisering på https://auroranlinnaoh-irtisanominen.etampuuri.fi eller lämnas in skriftligen med korrekt underskrift. Den elektroniska uppsägningen är tillgänglig för Auroraborgs privatkunder.

När du gör en elektronisk uppsägning, guidar webbplatsen dig steg för steg. Läs instruktionerna noggrant!

Om den uppsagda bostaden är en affärslokal eller om uppsägningen görs av ett företag eller ett dödsbo, ska uppsägningen göras med pappersblanketten nedan.

Uppsägningsformulären för hyresavtal PDF (104kt)

Formulären kan användas även i situationer där endera av dem som undertecknat hyresavtalet blir kvar i bostaden, alltså att hyresavtalet endast sägs upp av den ena hyresgästen. Båda hyresgästerna ska underteckna uppsägningsanmälan också i detta fall.

Uppsägningsformulär för hyresavtal PDF, dödsbo (105kt)

En hyresgäst som hyrt sin bostad direkt av Auroraborg kan välja att även säga upp ett tidsbestämt hyresavtal innan den i avtalet angivna tidsbestämdheten upphör.

För andrahandsuthyrda bostäder gäller de villkor som anges i hyresavtalet.

Utflyttning

Nycklar, bastutider, parkeringsplatser, hyresgästförteckning

Alla nycklar som överlåtits till hyresgästen ska återlämnas när hyresavtalet upphör.

De egentliga nycklarna till bostaden återlämnas till hyresvärden efter att hyresavtalet upphör. Om så inte sker är hyresgästen skyldig att betala kostnaderna som uppstår för omläggning av lås.

Återlämning av nycklar till bostadsrätter som är hyrda direkt av Auroraborg görs till bostadstjänsten i Västra Böle på adressen Evagatan 2.

Eventuella nycklar till tvättstuga, husmorsnycklar och nycklar till parkeringsplats återlämnas till den plats husbolaget meddelat. Uppsägning av eventuella bastuturer och parkeringsplatser görs likaså till den plats husbolaget meddelat.

Flyttningsanmälan till befolkningsregistret är enklast att göra elektroniskt på en gemensam formulär av Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata och Posten. Mer information https://www.posti.fi/flyttanmalan/

Slutstädning och tömning av bostaden

Den boende är skyldig att tömma och städa bostaden innan hyresavtalet upphör. Bostadens lösöresförråd ska tömmas och hyresgästens cyklar e.d. ska avlägsnas från de gemensamma förråden i samband med flytten. Inga möbler, hemelektronik, idrottsredskap eller liknande utrustning får lämnas i sopskjulet. Saker som blir överflödiga i flytten ska lämnas till HRM:s Sortti-stationer eller Återvinningscentraler.

Vid eventuell installation av en diskmaskin får det fastskruvade underskåpet som har tagits bort monteras ner och lämnas till en återvinningsstation. Fristående skåp på hjul får inte slängas.

Vattenlednings- och avloppsanslutningar till diskmaskinen och tvättmaskinen ska pluggas igen korrekt i samband med att maskinen tas bort. (vid eventuell vattenskada är hyresgästen ersättningsskyldig för de kostnader som vattenskadan förorsakar.)

Om bostaden inte har tömts och städats eller om de tillhörande förråden inte har tömts i samband med flytten, utförs arbetet på uppdrag av hyresvärden och den utflyttande hyresgästen faktureras för kostnaderna. Anvisningar om slutstädningen ges till kunden i samband med bekräftelsen av uppsägningen.