Muuttaminen

Muutto asuntoon

Tästä osiosta löytyy muuttajan muistilista sekä muutettaessa Auroranlinnan omistamaan osakehuoneistoon että sieltä pois. Kohdasta ”Uuden asukkaan muutto asuntoon” löytyvät myös ohjeet kuinka menetellä, jos asuntoon muuttaa uusi asukas aiempien lisäksi.

Muista, että asunnossa vakinaisesti asuville asukkaille tapahtuvista muutoksista on aina tehtävä muuttoilmoitus. Se on siis tehtävä, jos asuntoon muuttaa uusi asukas aiempien lisäksi tai esimerkiksi asunnossa vuokralaisen kanssa asuva lapsi muuttaa toiseen asuntoon.

Avaimet

Vuokrasopimuksen teon yhteydessä avainten noudosta sovitaan OVV Asuntopalvelujen kanssa Helsinki Auroranlinna | Vuokra-asunnot Helsinki | OVV Asuntopalvelut .

Mikäli vuokralainen haluaa asuntoonsa lisäavaimia, hän maksaa niiden tilauksesta aiheutuneet kulut. Lisäavaintilaukset voi tehdä helpoiten lähettämällä sähköpostia osoitteeseen osakehuoneistot @ auroranlinna.fi tai soittamalla asiakaspalvelumme numeroon 020 7199 670 (puhelun hinta on matkapuhelinmaksun/paikallispuhelumaksun verran).

Autopaikkavaraukset ja autopaikkaan liittyvien avainten nouto, saunavuorojen varaukset, muuttoilmoitukset taloyhtiölle, emännänavainten nouto (jos taloyhtiössä sellaisia käytetään) sekä mahdolliset talopesuloihin liittyvät asiat kuten varauslukon avaimen nouto  hoidetaan taloyhtiön ilmoittamassa paikassa. Yleensä se on yhtiön isännöintitoimisto tai kiinteistönhoitoyhtiö.

Muuttoilmoitus talonkirjaan, autopaikka-asiat, saunavuorot, pesula-asiat

Autopaikkavaraukset ja autopaikkaan liittyvien avainten nouto, saunavuorojen varaukset, muuttoilmoitukset taloyhtiölle, emännänavainten nouto (jos taloyhtiössä sellaisia käytetään) sekä mahdolliset talopesuloihin liittyvät asiat kuten varauslukon avaimen nouto  hoidetaan taloyhtiön ilmoittamassa paikassa. Yleensä se on yhtiön isännöintitoimisto tai kiinteistönhoitoyhtiö.

Laajakaista ja sähkösopimus

Vuokralainen tekee itse sähkösopimuksen sekä sopii laajakaistayhteyden avaamisesta/muuttamisesta haluamansa operaattorin kanssa. Asunnossa voi olla taloyhtiölaajakaista, josta saa lisätietoja isännöintitoimistosta.

Palovaroitin

Taloyhtiö huolehtii palovaroittimen hankkimisesta, mutta vuokralaisen velvollisuus on tarkistaa ja huolehtia sen toimivuudesta. Toiminnan tarkastus on hyvä tehdä kuukausittain painamalla varoittimessa olevaa nappia. Jos laite piippaa, se toimii. Mikäli havaitset varoittimessa vikaa, tee vikailmoitus.

Pölyt voi pyyhkiä varoittimesta kevyesti kostealla liinalla. Palovaroitinta ei saa irrottaa eikä avata

Palovaroittimen lisäksi häkävaroittimen hankinta on suositeltavaa. Hiilimonoksidi eli häkä on hajuton, mauton, väritön ja myrkyllinen kaasu, jota ei voi ihmisen aistein havaita. Koska häkä on vain hiukan ilmaa kevyempää, kannattaa häkävaroittimen sijoittamiseen kiinnittää tarkkaa huomiota. Häkä ei välttämättä nouse suoraan kattoon. Häkävaroitin on hyödyllinen lisä kodin turvallisuuteen

Kotivakuutus

Auroranlinna suosittaa, että vuokralaisella on kotivakuutus. Kotivakuutuksen ottaminen on vuokralaisen vastuulla.

Asukkaan oma irtaimisto on aina asukkaan omalla vastuulla niin asunnossa kuin asunnon tai taloyhtiön irtaimistovarastossa tai pihalla. Esimerkiksi lumenpudotuksen takia rikkoontuneet omat pihakalusteet tai polkupyörät jäävät asukkaiden vahingoksi.

Kotivakuutusta otettaessa on syytä tutkia tarkkaan, mitä vakuutus korvaa, ja varoa ottamasta liian suppeaa vakuutusta. Laaja kotivakuutus, johon sisältyy turva asumisen keskeytyksen varalta ja vastuuvakuutus, on kerros- ja rivitaloissa paras vakuutus yllättäviä tilanteita varten. Kiinteistön vakuutus ei korvaa esimerkiksi vesivuodon tai tulipalon sattuessa asukkaan irtaimistoa, eikä sitä, että asukas joutuu muuttamaan yläkerran vesivahingon takia muualle.

Muuttoilmoitus

Vuokralaisen on ilmoitettava itse muutosta sekä väestörekisteriin että erikseen talokirjaan, jos taloyhtiössä sellaista ylläpidetään. Muuttoilmoituksiin on merkittävä kaikki asuntoon muuttavat henkilöt. Lisäksi on tehtävä erillinen muuttoilmoitus, jos asunnon asukkaissa tapahtuu asumisaikana muutoksia. Jos esimerkiksi avaimet häviävät tai unohtuvat kotiin, voidaan ovi avata vain asunnon asukkaiksi muuttoilmoituksessa merkityille henkilöille.

Muuttoilmoitus väestörekisteriin on helpointa tehdä sähköisesti Digi- ja väestötietoviraston ja Postin yhteisellä lomakkeella. Lisätietoja https://www.posti.fi/muuttoilmoitus/

Vika-asiat

Auroranlinna tarkastaa huoneistot asukkaiden vaihtuessa. Asunnot vuokrataan siinä kunnossa kuin ne näyttöhetkellä ovat. Tarpeelliset korjaukset on tehty ennen uuden asukkaan muuttoa.

Jos kuitenkin huomaat saamassasi asunnossa jotain vikaa, tee heti vikailmoitus. Katso lisätietoja täältä.

Irtisanominen

Jos vuokrasopimus on määräaikainen, asunnon vuokrasopimus päättyy siihen kirjatun määräajan päätyessä ilman erillistä irtisanomista. Jos vuokrasopimus päättyy irtisanomiseen, sopimus päättyy irtisanomisajan jälkeen. Irtisanomisaika on yksi (1) kalenterikuukausi niin, että vuokrasopimus päättyy käytännössä irtisanomishetkeä seuraavan täyden kalenterikuukauden lopussa.

Jos vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen, vuokranmaksuvelvollisuus päättyy yhden (1) kalenterikuukauden irtisanomisajan jälkeen. Käytännössä vuokrasopimus päättyy irtisanomishetkeä seuraavan täyden kalenterikuukauden lopussa.

Irtisanomisilmoitus tehdään sähköisesti vahvalla tunnistautumisella https://auroranlinnaoh-irtisanominen.etampuuri.fi tai se tulee toimittaa kirjallisesti asianmukaisesti allekirjoitettuna. Sähköistä irtisanomista voivat käyttää Auroranlinnan henkilöasiakkaat.

Kun teet sähköistä irtisanomista, sivusto ohjaa sinua vaihe vaiheelta. Luethan ohjetekstit huolellisesti!

Mikäli irtisanojana on yritys tai kuolinpesä, tehdään irtisanominen alla olevalla paperilomakkeella.

Vuokrasopimuksen irtisanomislomaketta PDF (105kt) käytetään myös tilanteissa, joissa toinen vuokrasopimuksen allekirjoittaja jää asumaan asuntoon eli sanotaan vuokrasopimus irti vain yhden vuokralaisen osalta. Molempien vuokralaisten on allekirjoitettava irtisanomisilmoitus myös tässä tapauksessa.

Vuokrasopimuksen irtisanomislomaketta kuolinpesille PDF (126kt) käytetään irtisanottaessa kuolleen henkilön vuokrasopimus Auroranlinnalta suoraan vuokratusta asunnosta. Täytä, tulosta ja allekirjoita lomake ja toimita se sitten Auroranlinnan asiakaspalveluun (osakehuoneistot @ auroranlinna.fi) joko paperisena tai sähköpostin liitteenä.

Kun kuolinpesä irtisanoo vuokrasopimuksen, tarvitaan kaikkien kuolinpesän osakkaiden allekirjoitus tai valtakirjat niiltä osakkailta, jotka eivät allekirjoita irtisanomisilmoitusta. Irtisanomisilmoitukseen tulee myös liittää kuolleen vuokralaisen viimeisen kotipaikan virkatodistus (ote väestötietojärjestelmästä) tai kuolintodistus, josta ilmenee vuokralaisen kuolinpäivä.

Auroranlinnalta asuntonsa suoraan vuokrannut vuokralainen voi irtisanoa halutessaan myös määräaikaisen vuokrasopimuksen ennen sopimukseen merkityn määräajan loppua.

Jälleenvuokratuissa asunnoissa ovat voimassa vuokrasopimukseen merkityt ehdot.

Poismuutto

Avaimet, saunavuoro, autopaikka, muuttoilmoitus

Kaikki vuokralaiselle luovutetut asunnon avaimet on palautettava vuokrasopimuksen päättyessä vuokranantajalle. Jos näin ei tapahdu, vuokralainen maksaa avaimen katoamisesta aiheutuvat sarjanmuutoskulut.

Auroranlinnalta suoraan vuokrattujen osakehuoneistojen avainten palautus tapahtuu Länsi-Pasilassa, osoitteessa Eevankatu 2 sijaitsevassa toimistossamme.

Mahdolliset pesulalukot ja emännänavaimet palautetaan taloyhtiön ilmoittamaan paikkaan. Samoin saunavuorojen ja autopaikkojen irtisanomiset tehdään taloyhtiön ilmoittamaan paikkaan.

Muuttoilmoitus on helpointa tehdä sähköisesti Digi- ja väestötietoviraston ja Postin yhteisellä lomakkeella. Lisätietoja https://www.posti.fi/muuttoilmoitus/

Loppusiivous ja asunnon tyhjennys

Asukkaan on tyhjennettävä ja siivottava asunto ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Asunnon irtaimistovarasto on tyhjennettävä ja asukkaan polkupyörät, sukset yms. vietävä pois yhteisvarastoista muuton yhteydessä. Jätekatokseen ei saa viedä huonekaluja, kodin elektroniikkaa, urheiluvälineitä tms. tarvikkeita. Muutossa yli jäävät tarvikkeet on toimitettava HSY:n Sortti-asemille tai Kierrätyskeskuksiin.

Mahdollisen astianpesukoneen asennuksen takia irrotetun, kiinteäksi ruuvatun alakaapin saa purkaa ja voi hävittää Sorttiasemalle. Pyörillään oleva erilliskaappi tulee palauttaa paikalleen, kun astianpesukone on viety pois.

Astianpesukoneen ja pesukoneen vesijohto- ja viemäriliitokset on tulpattava asianmukaisesti koneen irrotuksen jälkeen (mahdollisen vesivahingon sattuessa on vuokralainen korvausvelvollinen vesivahingon aiheuttamista kuluista).

Mikäli poismuuton yhteydessä ei ole tyhjennetty ja siivottu asuntoa tai tyhjennetty omia varastokomeroita, työt tehdään vuokranantajan toimesta, ja kulut laskutetaan poismuuttavalta asukkaalta. Ohjeet loppusiivouksesta annetaan asiakkaalle irtisanomisen vahvistuksen yhteydessä.