Muuttaminen

Muutto asuntoon

Tästä osiosta löytyy muuttajan muistilista sekä muutettaessa Auroranlinnan omistamaan osakehuoneistoon että sieltä pois. Kohdasta ”Uuden asukkaan muutto asuntoon” löytyvät myös ohjeet kuinka menetellä, jos asuntoon muuttaa uusi asukas aiempien lisäksi.

Muista, että asunnossa vakinaisesti asuville asukkaille tapahtuvista muutoksista on aina tehtävä muuttoilmoitus. Se on siis tehtävä, jos asuntoon muuttaa uusi asukas aiempien lisäksi tai esimerkiksi asunnossa vuokralaisen kanssa asuva lapsi muuttaa toiseen asuntoon.

Avaimet

Vuokrasopimuksen teon yhteydessä avainten noudosta sovitaan OVV Asuntopalvelujen kanssa Helsinki Auroranlinna | Vuokra-asunnot Helsinki | OVV Asuntopalvelut .

Mikäli vuokralainen haluaa asuntoonsa lisäavaimia, hän maksaa niiden tilauksesta aiheutuneet kulut. Lisäavaintilaukset voi tehdä helpoiten lähettämällä sähköpostia osoitteeseen osakehuoneistot @ auroranlinna.fi tai soittamalla asiakaspalvelumme numeroon 020 7199 670 (puhelun hinta on matkapuhelinmaksun/paikallispuhelumaksun verran).

Autopaikkavaraukset ja autopaikkaan liittyvien avainten nouto, saunavuorojen varaukset, muuttoilmoitukset taloyhtiölle, emännänavainten nouto (jos taloyhtiössä sellaisia käytetään) sekä mahdolliset talopesuloihin liittyvät asiat kuten varauslukon avaimen nouto  hoidetaan taloyhtiön ilmoittamassa paikassa. Yleensä se on yhtiön isännöintitoimisto tai kiinteistönhoitoyhtiö.

Muuttoilmoitus talonkirjaan, autopaikka-asiat, saunavuorot, pesula-asiat

Autopaikkavaraukset ja autopaikkaan liittyvien avainten nouto, saunavuorojen varaukset, muuttoilmoitukset taloyhtiölle, emännänavainten nouto (jos taloyhtiössä sellaisia käytetään) sekä mahdolliset talopesuloihin liittyvät asiat kuten varauslukon avaimen nouto  hoidetaan taloyhtiön ilmoittamassa paikassa. Yleensä se on yhtiön isännöintitoimisto tai kiinteistönhoitoyhtiö.

Laajakaista ja sähkösopimus

Vuokralainen tekee itse sähkösopimuksen sekä sopii laajakaistayhteyden avaamisesta/muuttamisesta haluamansa operaattorin kanssa. Asunnossa voi olla taloyhtiölaajakaista, josta saa lisätietoja isännöintitoimistosta.

Palovaroitin

Palovaroitin on asunnoissa pakollinen. Palovaroittimia pitää olla aina vähintään yksi kutakin alkavaa 60 asuntoneliömetriä kohden.

Vuokralaisen on huolehdittava itse palovaroittimen hankkimisesta ja toimivuudesta kuten esimerkiksi pariston vaihdosta. Pariston toimivuus tulee tarkistaa säännöllisesti. Yksi hyvä muistisääntö on tarkistaa/vaihtaa paristo aina ns. 112-päivänä eli kunakin vuonna 11. helmikuuta.

Palovaroittimen lisäksi on suositeltavaa hankkia asuntoon myös häkävaroitin. Hiilimonoksidi eli häkä on hajuton, mauton, väritön ja myrkyllinen kaasu, jota ei voi ihmisen aistein havaita. Kun häkä on vain hiukan ilmaa kevyempää, täytyy häkävaroittimen sijoittamiseen kiinnittää tarkkaa huomiota. Häkä ei välttämättä nouse suoraan kattoon. Häkävaroitin ei korvaa palovaroitinta, mutta on hyödyllinen lisä kodin turvallisuuteen.

Kotivakuutus

Auroranlinna suosittaa, että vuokralaisella on kotivakuutus. Kotivakuutuksen ottaminen on vuokralaisen vastuulla.

Asukkaan oma irtaimisto on aina asukkaan omalla vastuulla niin asunnossa kuin asunnon tai taloyhtiön irtaimistovarastossa tai pihalla. Esimerkiksi lumenpudotuksen takia rikkoontuneet omat pihakalusteet tai polkupyörät jäävät asukkaiden vahingoksi.

Kotivakuutusta otettaessa on syytä tutkia tarkkaan, mitä vakuutus korvaa, ja varoa ottamasta liian suppeaa vakuutusta. Laaja kotivakuutus, johon sisältyy turva asumisen keskeytyksen varalta ja vastuuvakuutus, on kerros- ja rivitaloissa paras vakuutus yllättäviä tilanteita varten. Kiinteistön vakuutus ei korvaa esimerkiksi vesivuodon tai tulipalon sattuessa asukkaan irtaimistoa, eikä sitä, että asukas joutuu muuttamaan yläkerran vesivahingon takia muualle.

Muuttoilmoitus

Vuokralaisen on ilmoitettava itse muutosta sekä väestörekisteriin että erikseen talokirjaan, jos taloyhtiössä sellaista ylläpidetään. Muuttoilmoituksiin on merkittävä kaikki asuntoon muuttavat henkilöt. Lisäksi on tehtävä erillinen muuttoilmoitus, jos asunnon asukkaissa tapahtuu asumisaikana muutoksia. Jos esimerkiksi avaimet häviävät tai unohtuvat kotiin, voidaan ovi avata vain asunnon asukkaiksi muuttoilmoituksessa merkityille henkilöille.

Muuttoilmoitus väestörekisteriin on helpointa tehdä sähköisesti Digi- ja väestötietoviraston ja Postin yhteisellä lomakkeella. Lisätietoja https://www.posti.fi/muuttoilmoitus/

Vika-asiat

Auroranlinna tarkastaa huoneistot asukkaiden vaihtuessa. Asunnot vuokrataan siinä kunnossa kuin ne näyttöhetkellä ovat. Tarpeelliset korjaukset on tehty ennen uuden asukkaan muuttoa.

Jos kuitenkin huomaat saamassasi asunnossa jotain vikaa, tee heti vikailmoitus. Katso lisätietoja täältä.

Irtisanominen

Jos vuokrasopimus on määräaikainen, asunnon vuokrasopimus päättyy siihen kirjatun määräajan päätyessä ilman erillistä irtisanomista. Jos vuokrasopimus päättyy irtisanomiseen, sopimus päättyy irtisanomisajan jälkeen. Irtisanomisaika on yksi (1) kalenterikuukausi niin, että vuokrasopimus päättyy käytännössä irtisanomishetkeä seuraavan täyden kalenterikuukauden lopussa.

Irtisanomisilmoitus tulee toimittaa kirjallisesti asianmukaisesti allekirjoitettuna käyttäen sivulta Lomakkeet löytyvää Vuokrasopimuksen irtisanomislomaketta PDF (105kt). Tätä lomaketta käytetään myös tilanteissa, joissa toinen vuokrasopimuksen allekirjoittaja jää asumaan asuntoon, eli sanotaan vuokrasopimus irti vain yhden vuokralaisen osalta. Molempien vuokralaisten on allekirjoitettava irtisanomisilmoitus myös tässä tapauksessa.

Kuolinpesille on oma sivulta Lomakkeet löytyvä Vuokrasopimuksen irtisanomislomake kuolinpesille PDF (126kt).

Auroranlinnalta asuntonsa suoraan vuokrannut vuokralainen voi irtisanoa halutessaan myös määräaikaisen vuokrasopimuksen ennen sopimukseen merkityn määräajan loppua.

Jälleenvuokratuissa asunnoissa ovat voimassa vuokrasopimukseen merkityt ehdot.

Poismuutto

Avaimet, saunavuoro, autopaikka, muuttoilmoitus

Kaikki vuokralaiselle luovutetut asunnon avaimet on palautettava vuokrasopimuksen päättyessä vuokranantajalle. Jos näin ei tapahdu, vuokralainen maksaa avaimen katoamisesta aiheutuvat sarjanmuutoskulut.

Auroranlinnalta suoraan vuokrattujen osakehuoneistojen avainten palautus tapahtuu Länsi-Pasilassa, osoitteessa Eevankatu 2 sijaitsevassa toimistossamme.

Mahdolliset pesulalukot ja emännänavaimet palautetaan taloyhtiön ilmoittamaan paikkaan. Samoin saunavuorojen ja autopaikkojen irtisanomiset tehdään taloyhtiön ilmoittamaan paikkaan.

Muuttoilmoitus on helpointa tehdä sähköisesti Digi- ja väestötietoviraston ja Postin yhteisellä lomakkeella. Lisätietoja https://www.posti.fi/muuttoilmoitus/

Loppusiivous ja asunnon tyhjennys

Asukkaan on tyhjennettävä ja siivottava asunto ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Asunnon irtaimistovarasto on tyhjennettävä ja asukkaan polkupyörät, sukset yms. vietävä pois yhteisvarastoista muuton yhteydessä. Jätekatokseen ei saa viedä huonekaluja, kodin elektroniikkaa, urheiluvälineitä tms. tarvikkeita. Muutossa yli jäävät tarvikkeet on toimitettava HSY:n Sortti-asemille tai Kierrätyskeskuksiin.

Asukkaan on palautettava poismuuton yhteydessä paikalleen mahdollinen astianpesukoneen asennuksen takia irrotettu alakaappi.

Astianpesukoneen ja pesukoneen vesijohto- ja viemäriliitokset on tulpattava asianmukaisesti koneen irrotuksen jälkeen (mahdollisen vesivahingon sattuessa on vuokralainen korvausvelvollinen vesivahingon aiheuttamista kuluista).

Mikäli poismuuton yhteydessä ei ole tyhjennetty ja siivottu asuntoa tai tyhjennetty omia varastokomeroita, työt tehdään vuokranantajan toimesta, ja kulut laskutetaan poismuuttavalta asukkaalta. Ohjeet loppusiivouksesta annetaan asiakkaalle irtisanomisen vahvistuksen yhteydessä.